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          2022内蒙古书记员招聘考试法律基础知识练习题(14)

          2022-06-15 09:59:50| 来源:内蒙古中公教育
           多项选择题 

          下列甲与乙签订的哪些合同有效?

          A.甲与乙签订商铺租赁合同,约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证,甲交付商铺后,乙支付了第1个月的租金

          B.甲与乙签署股权转让协议,约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙,乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁

          C.甲与乙签订相机买卖合同,相机尚未交付,也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同

          D.甲将商铺出租给丙后,将该商铺出卖给乙,但未通知丙

          参考答案

          【考点】法律行为的效力

          【难度】★★

          【答案】ABCD。解析:本选项考查合同的实际履行治愈规则(即实际履行弥补合同形式的瑕疵)。根据《民法总则》第一百三十六条第一款规定,民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第三十六条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。原则上,合同成立即生效,但是当事人有约定或法律有规定的,从其规定。本选项中,甲乙双方约定办理公证时合同才生效,但是在未办理公证之前,甲乙双方已经实际履行了租赁合同的义务,所以租赁合同生效。A项正确,当选。

          本选项考查无权处分买卖合同的效力。根据《买卖合同解释》第三条第一款规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。《买卖合同司法解释》第四十五条规定,法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的,依照其规定;没有规定的,人民法院可以根据合同法第一百二十四条和第一百七十四条的规定,参照适用买卖合同的有关规定。甲将其对丙公司90%的股权转让给乙,但是甲在转让给乙之前,甲已经将对丙公司享有的90%股权转让给丁,那么,甲尔后将其对丙公司转让给乙就属于无权处分,根据法律规定,无权处分的合同是有效的。B项正确,当选。

          本选项考查一物数卖的合同效力,一物数卖的合同是有效的。根据《合同法解释(二)》第十五条,出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形,买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。C项正确,当选。

          根据《租赁合同司法解释》第二十一条,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。本选项侵犯承租人优先购买权合同的效力,出租人未通知承租人将租赁房屋出卖的,出租人与买受人的租赁合同有效。D项正确,当选。

          故本题选ABCD。

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          (责任编辑:xroffcn)

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